El Govern va acordar el passat 26 de febrer la modificació del reglament de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària (IEI) per tal d’adaptar-lo al que estableix la llei de continuïtat i consolidació de les mesures per al creixement sostenible, també coneguda com a Llei Òmnibus 2, que es va aprovar a principis d’any i que va entrar en vigor el 13 de febrer. El decret ja s’ha publicat al BOPA i, per tant, els inversors estrangers que vulguin comprar immobles hauran de fer front a un tipus que dobla al que estava establert fins ara.

Específicament, amb l’objectiu de protegir el parc immobiliari, la nova llei estableix que per l’adquisició d’un primer immoble l’IEI passa del 3 al 6%, mentre que en el cas de la compra d’un segon habitatge i subseqüents es passa del 5 al 10%. Segons s’ha informat des de Govern, aquests nous ingressos per l’Estat es revertiran en polítiques per als ciutadans del país, entre altres, de foment de l’habitatge de lloguer i de diversificació econòmica.

El nou reglament simplifica alguns tràmits, com l’eliminació de l’obligació de presentar la declaració de pagament de l’impost al departament de Tributs i Fronteres per aquells casos en què es donin els supòsits d’exempció. En aquests casos concrets, els obligats tributaris hauran d’acreditar, davant notari, que compleixen els requisits establerts per la llei per no tributar aquest impost. Tanmateix, si les inversions immobiliàries van destinades a una activitat mercantil, el departament de Tributs i de Fronteres haurà d’emetre una resolució per acreditar que compleixen les condicions d’exempció establertes a la Llei.

Si teniu algun dubte sobre l’aplicació de l’IEI, l’equip de GM Consultors especialment dedicat a la fiscalitat està a la vostra disposició per assessorar-vos de la millor manera en l’aplicació de totes aquestes novetats i modificacions fiscals. Gràcies a la nostra ajuda, podreu complir degudament amb totes les obligacions tributàries, de manera ràpida i diligent. No dubteu a contactar-nos per a més informació.